m

Osmanoğlu İnşaat; inşaat-gayrimenkul, alanında faaliyet göstermektedir.

Telefon: 0 (535) 261 55 31

Halide Edip Adıvar Mahallesi Tanyolu sokak

Hafta İçi 08:00-19:00

şişli inşaat firmaları istanbul şişli inşaat firmaları şişli bölgesi inşaat firmaları şişli inşaat firmaları şişli’de inşaat firmaları inşaat firmaları inşaat firmaları istanbul inşaat firmalarından satılık daireler inşaat firmaları beylikdüzü inşaat firmaları sokağa çıkma yasağı inşaat firmaları türkiye inşaat firmasından ev almak inşaat firmaları anadolu yakası inşaat firmaları esenyurt inşaat firmaları antalya inşaat firmaları ankara inşaat firmaları adana inşaat firmaları aydın inşaat firmaları afyon inşaat firmaları antakya inşaat firmaları ankara iş ilanları inşaat firmaları bahçelievler inşaat firmaları bursa inşaat firmaları borsa inşaat firmaları bodrum inşaat firmaları balıkesir inşaat firmaları batıyor inşaat firmaları büyük inşaat firmaları.com inşaat firmaları cephe giydirme inşaat şirketleri ciroları cezayir inşaat firmaları ceyhan inşaat firmaları cide inşaat firmaları caddebostan inşaat firmaları canakkale insaat firmalari inşaat firmaları denizli inşaat firmaları diyarbakır inşaat firmaları daire satış sözleşmesi inşaat firmaları dünya sıralaması inşaat firmaları da zorunlu bes inşaat firmaları didim inşaat firmaları derneği inşaat firmaları durdu inşaat firmaları eskişehir inşaat firmaları erzurum inşaat firmaları ev fiyatları inşaat firmaları en büyük inşaat firmaları eleman arayanlar inşaat firmaları elazığ inşaat firmaları e katalog inşaat firmaları fethiye inşaat firmaları fikirtepe türk insaat firmalari frankfurt fatsa inşaat firmaları fransız inşaat firmaları fransa inşaat firmaları filipinlerde inşaat firmaları gaziantep inşaat firmaları ev fiyatları inşaat firmaları gaziantep inşaat firmaları gebze inşaat firmaları giresun inşaat firmaları güvenlik sistemleri inşaat firmaları gayrimenkul inşaat güçlendirme firmaları inşaat şirketleri gaziantep inşaat firmaları hisse inşaat firmaları hakkımızda yazıları inşaat firmaları hisseleri inşaat firmaları hangi odaya kayıtlıdır inşaat firmaları hatay inşaat firmaları hakkında bilgi inşaat firmaları holding inşaat firmaları hakkımızda inşaat firmaları izmir inşaat firmaları isimleri inşaat firmaları iş ilanları inşaat firmaları instagram inşaat firmaları iş ilanları izmir inşaat firmaları istanbul avrupa yakası inşaat firmaları istanbul anadolu yakası japon inşaat firmaları inşaat firmaları kadıköy inşaat firmaları kampanyaları inşaat firmaları kredi inşaat firmaları kocaeli inşaat firmaları konya inşaat firmaları kahramanmaraş inşaat firmaları kayseri inşaat firmaları kampanyaları istanbul inşaat firmaları listesi inşaat firmaları logo inşaat firmaları logo örnekleri inşaat firmaları logoları inşaat firmaları listesi istanbul inşaat firmaları ltd şti inşaat firma logosu inşaat şirketleri logoları inşaat firmaları maaşları inşaat firmaları mücbir sebep inşaat firmaları muğla inşaat firmaları mersin inşaat firmaları malatya inşaat firmaları mail adresleri inşaat firmaları muhasebe iş ilanları inşaat firmaları manisa inşaat firmaları neden batıyor inşaat firmaları ne iş yapar inşaat firmaları nereye şikayet edilir inşaat firmaları ne kadar kazanıyor inşaat firmaları ne durumda inşaat firmaları niğde inşaat firmaları numaraları inşaat firmaları nedir inşaat firmaları ordu osmaniye inşaat firmaları ortaca inşaat firmaları ordu inşaat firmaları satılık daireler orduda inşaat firmaları orhangazi inşaat firmaları inşaat firmaları projeleri inşaat firmaları pendik inşaat firmaları promosyon inşaat proje firmaları istanbul inşaat plastik firmaları adana inşaat firmaları projeleri izmir inşaat firmaları projeleri gaziantep inşaat firmaları projeleri katar inşaat firmaları inşaat firmaları reklamları inşaat firmaları reklam sloganları inşaat firmaları reklam metinleri inşaat firmaları rize inşaat firmaları rehberi inşaat firmaları referansları inşaat şirketleri rusya diyarbakır inşaat firmaları rehberi inşaat firmaları sloganları inşaat firmaları sıralaması inşaat firmaları staj inşaat firmaları samsun inşaat firmaları satılık daireler istanbul inşaat firmaları staj başvurusu inşaat firmaları staj ilanları inşaat firmaları tuzla inşaat firmaları trabzon inşaat firmaları tekirdağ inşaat firmaları tanıtım yazıları inşaat firmaları tanitim dosyasi inşaat firmaları telefon numaraları inşaat firmaları teklif örnekleri inşaat firmaları uşak inşaat firma unvanlari ukrayna inşaat firmaları uluslararası inşaat firmaları urla inşaat firmaları urfa inşaat firmaları uzunköprü inşaat firmaları ulukent inşaat firmaları inşaat firmaları vizyon-misyon inşaat firmaları vizyon inşaat firmaları vergi inşaat firmaları villa inşaat şirketleri vizyon misyon inşaat firmalarının vizyon ve misyonları van inşaat firmaları vandaki inşaat firmaları inşaat firmaları web siteleri inşaat şirketleri web siteleri www.inşaat firmaları şişli inşaat şişli inşaat firmaları şişli inşaat projeleri şişli inşaat malzemeleri şişli gayrimenkul inşaat turizm işl san ve tic aş şişli myo inşaat teknolojisi şişli belediyesi inşaat şikayet istanbul şişli inşaat firmaları şişli etfal inşaatı şişli’de inşaat firmaları şişli belediyesi atlas inşaat şişli bölgesi inşaat firmaları keten inşaat şişli belediyesi atlas inşaat şişli belediyesi şişli gayrimenkul inşaat ota sisli gayrimenkul insaat ve tur ota şişli gayrimenkul inşaat ve turizm a.ş ota sisli gayrimenkul insaat ve turizm a.s ota sisli gayrimenkul insaat şişli belediyesi keten inşaat şişli endüstri meslek lisesi inşaat şişli metro inşaatı şişli meslek yüksek okulu inşaat teknolojisi sisli yeni insaat projeleri özkök şişli proje inşaat özkök şişli proje inşaat sanayi ve ticaret limited şirketi emre inşaat şişli park evleri sisli taylan insaat osmanoğlu inşaat osmanoğlu inşaat karasu osmanoğlu inşaat manisa osmanoğlu inşaat sinop osmanoğlu inşaat istanbul osmanoğlu inşaat otomotiv osmanoğlu inşaat araklı osmanoğlu inşaat sürmene osmanoğlu inşaat kayseri osmanoğlu inşaat adana osmanoğlu inşaat akkent osmanoğulları inşaat akkent 2 osmanoğulları inşaat ankara osmanoğulları inşaat ayhan babuşçu osmanoğulları inşaat anamur osman acar inşaat osmanoğlu inşaat bahçeşehir osmanoglu insaat beylikduzu osmanoğlu inşaat bilecik osmanoğlu inşaat büyükçekmece osmanoğlu inşaat bakırköy osmanoğlu inşaat bayrampaşa osmanoğulları inşaat büyükçekmece osmanoğulları inşaat babaeski osman camcı inşaat osmanoğulları inşaat dekorasyon osman demir inşaat osman dağlıer inşaat osman demir inşaat bursa osman dingiş inşaat osman dağlıer inşaat bornova osman doğan inşaat adana osman diner inşaat osmanoğlu inşaat emlak osman inşaat emlak

Yasal düzenlemelere uygun çerezler (cookies) kullanıyoruz. Detaylı bilgiye Çerez Politikası sayfamızdan erişebilirsiniz.

Gayrimenkul Alırken Dikkat Etmemiz Gerekenler

m

Gayrimenkul konusu neredeyse artık her aileyi yakından ilgilendiriyor. Çünkü barınma, yani konut en temel ihtiyacımız olduğu gibi, aynı zamanda da en sağlam yatırım araçlarından bir tanesi günümüzde. O zaman gayrimenkul alırken dikkat etmemiz gereken konular neler hadi hep birlikte bakalım.

Gayrimenkul alırken dikkat etmemiz gereken en önemli konu “amacımızı” belirlemektir. Çünkü yaşayacağımız bir evle, yatırım için alacağımız bir ev çok farklı. Yatırım için alıyorsanız sizin kira geliri ve gayrimenkulün kendini kâr etme süreside önemlidir. Ama yaşamak için alıyorsanız en önemli şey hiç şüphesiz lokasyondur yani evin konumudur. Hastaneye, işyerlerine yakınlığı uzaklığına, şehir merkezine ulaşımın kolaylığına bakılmalıdır. Toplu taşımanın olup olmadığına da bakmak gerekir. Diğer önemli konular ise şöyledir:

  • Satıcı görünen kişinin kimliğine göre satılacak yerin maliki olup olmadığı muhakkak araştırılmalıdır. Varsa tapu senedi istenilmeli; tapu dairesinden bu yerin o kimse adına kayıtlı  olup olmadığı  muhakkak teyit edilmelidir. Taşınmaz, satıcı görünen kimse adına kayıtlı ise üzerinde taşınmazın malın kıymetini azaltacak bir kayıt  (haciz, ipotek gibi ) olup olmadığı araştırılmalıdır.
  • Gayrimenkulün kat irtifaklı mı, kat mülkiyetli mi olduğuna dikkat etmek gerekir. Ayrıca iskanın olup olmaması da diğer önemli bir konudur. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir yer alınacak ise ; yönetim planı mutlaka incelenmelidir. Burayı aldıktan sonra bu yönetim planındaki hükümler yeni sahibi olarak sizi de bağlayacaktır. Bir yerde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulup kurulmadığı tapu müdürlüğüne sorularak öğrenilebilir.
  • Kadastro müdürlüğüne gidilerek gayrimenkulün haritasına bakılmalıdır. Çevresinde neler olduğunu ,önüne ,arkasına, yanına ne gibi inşaatlar yapılabileceği öğrenilebilir .
  • Tapudaki masrafların kimin tarafından ödeneceği konusunda da anlaşmaya varılmalıdır. Tapu müdürlüğüne kadar gelen pek çok işlemde sırf bu masraflar yüzünden anlaşmaya varılmayıp satıştan vazgeçilmektedir.
  • Satış gününe kadar işlenmiş emlak, çevre temizlik vergisi ,su, elektrik, doğalgaz gibi borçların kimin tarafından ödeneceği kararlaştırılmalıdır.
  • Mutlaka satış protokolü yapılmalıdır. Bu protokol; biri alıcıda diğeri satıcıda kalmak üzere iki nüsha olmalıdır. Anlaşmaya varılan satış şartları ayrıntıları ile protokole yazılıp karşılıklı olarak imzalanmalıdır.
  • Tapu bilgilerine ulaşıp gayrimenkulün projesine bakınız. Zemindeki fiili durumunun projesine uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. Projesine aykırı tadilat ve ilaveler var ise ileride belediyece ceza yazılabilir ,taşınmaz yıktırılabilir.
  • Eğer alacağımız evin içinde kiracı var ise o kiracı kontratı bitene kadar evde kalabilir. O yüzden içinde kiracı olan evi almadan önce kontratın bitim süresine bakmak gerekir.
  • Gayrimenkul alırken dikkat etmemi gereken bir diğer önemli husus ise binanın ses, ısı, tesisat durumu göz önünde bulundurulmalıdır. Otoparkın olup olmamasıda bir diğer önemli husus.

Kaynak: milliyetemlak, hürriyet emlak